Verano

Sábado, 19 de Julio. Amanece con 15 grados y nuboso. No pasa nada porque los meteorólogos decían que la probabilidad de lluvia era del 0%, salgo a la calle y baja la temperatura. Debería haber cogido la chaqueta. Vuelvo a casa al cabo de un rato y ya no se está tan mal, empiezo a comer y sale el sol. ¡Oh, albricias! Decido sestear por una horita, cuando vuelvo a abrir los ojos, el sol sigue ahí, pero parece que hayan abierto el grifo de la ducha. ¿Es que esta gente no conoce el concepto de verano? Alemanes, con la mierda de tiempo que tenéis (sin embargo mejor que el de los belgas, según me cuentan), deberíais ir todos a España, a tostaros en la playa como gambas. Así yo me quedo más tranquilo aquí, y vosotros os gastáis vuestro dinero en reflotar un poquito la economía de la piel de toro, que parece que le hace falta.

El Fary está vivo

Lo que pasa es que ahora se dedica a comentar partidos de la eurocopa en la televisión alemana. Era todo un montaje.

Alegría

Tengo la lengua como un gatete: Enjuto Mojamuto...

Via bocasecawoman:

Ubuntu ya sale en TVE!!! Cosas veredes, amigo Sancho, todavía me acuerdo de cuando los usuarios de linux éramos unos freaks y la gente nos miraba como si fuésemos bichos raros y las chicas... oh wait!



Lo bueno es que ahora cada vez hay más chicas frikis (véase mi hermana o Bocasecawoman). Los tiempos están cambiando... Pero no tanto, todavía hay mucha gente que ve mi ordenador y dice ¿¿eso que es?? ¿Ande está el Güolrd? Ya caerán, la tendencia es cada vez más clara, el software libre acabará por imponerse, en cuanto aparezca una alternativa libre para un programa propietario, alguna gente usará la alternativa libre (al fin y al cabo es gratis), ésta mejorará y al final será superior a la comercial. Solo es cuestión de tiempo que haya alternativas libres para todos los programas (dado suficente tiempo acabarán por generarse espontáneamente, por quantum tunnelling :-P), y al final todo será libre.

Voy a tener que ir buscándome otras cosas más raras para mantener mi status de friki...

Sinvergüenza

Siempre me da palo contar con qué me gano los leuros para poder vivir (mezcla de trauma infantil y por aquello del qué dirán). Lo cierto es que me encanta lo que hago, estoy orgulloso de ello y me gustaría contarlo a todo el mundo. Para explicarlo, nada mejor que un vídeo que hice este veranito para enseñarlo a otros frikis de lo mío:



Ahí está una parte de mi trabajo de base, colaboro haciendo el programa con el que se calcula el movimiento del gas que se puede ver, lo ejecuto, hago el programa para crear los vídeos, hago los vídeos etc (prácticamente todo). Además escribo artículos (esto es la parte seria) con teorías sobre como, a partir del Big Bang, se acaban formando galaxias en las que hay estrellas que tienen planetas como el nuestro, donde podemos salir a tomar el sol, escalar, y pasarlo bien los findes (hay algunos que también entre semana).

Pues ya está, soy un friki² (cada loco con su tema) Very Happy

PD: Gracias a algunos frikis por animarme a contar esto!

Asus Z53Jc

It's my notebook, like an F3Jc, but with cheaper plastic. Some months ago I updated the BIOS, and the brightness controls stopped working under Linux. Some days ago I got tired of that and decided that I would fix it.

I don't have time to describe the details of the solution, but I will just say that Asus is to blame here, they have a flawed BIOS that works incorrectly if the OS running happens to be called Linux.

The fix can be found here, I hope that it will work too for the F3Jc. With minor tweaking, it should work for other Asus models (just get your DSDT and perform the same modifications I made, my original DSDT is here, so you can diff both). It has instructions on how to use it. I just hope somebody finds it useful!

Cómo pinchar una burbuja (inmobiliaria claro)

(visto aquí)

Un refrán americano, refiriéndose a la bolsa dice 'nunca cojas un cuchillo que cae', es decir, nunca compres cuando algo baja vertiginosamente.

Voy a explicar por qué no debéis NUNCA comprar un piso en una situación bajista. Al loro porque esta explicación (no mía, por supuesto) deberíamos extenderla desde este foro para que la gente sepa lo que les puede pasar.

Imaginaos: la vivienda ha bajado un 20%. Yo ya puedo comprar. Voy al banco y firmo. Por facilitar las cuentas, el banco me da 40 millones, el 100% (técnicamente no será así, será el 80%, hagámoslo para facilitar la transmisión de la idea). Un par de avalistas y para dentro.

Me da igual que la vivienda sigua bajando. Compro para vivir y puedo pagarlo, qué más da.

Pasan 2 años. Me voy a cambiar de coche, que el mío está viejo y lo necesito para trabajar. Voy al banco y pido un crédito. Cómo no me lo van a conceder, si es poco dinero (en comparación con la hipoteca) y he sido buen pagador.

Hablo con el interventor, y ....ME LO DENIEGAN. Es más, me avisan de que me van A QUITAR LAS TARJETAS DE CRÉDITO Y RESTRINGIRME LA TARJETA DE DÉBITO AL MÍNIMO.

¿Pero CÓMO PUEDE SER, si soy buen pagador?????

Pues porque he pasado a tener INMOVILIZADO NEGATIVO. Si mi piso se tasara en ese momento valdría un 15% menos que cuando lo compré, pues los pisos han seguido bajando.

Eso quiere decir que para el banco, es como si ya tuviera un crédito personal de 6 millones, que es lo que no cubre la hipoteca. Y encima (todo el mundo lo sabrá) lo más problable es que el año que viene deba más. Es decir, he pasado a ser un sujeto financieramente 'peligroso'

Debo la hipoteca de mi piso+6 millones, y ahora encima quiero cambiar de coche, cuando todos los indicadores dicen que el año que viene aún deberé más....

OJO. Si el año que viene vuelve a bajar un 10% la vivienda, a lo mejor no sólo me deniegan el crédito a mí. Igual van a por mis avalistas. Igual dentro de 3 años, tanto yo como mis avalistas no tenemos la confianza del banco ni para hacer la compra en el Carrefour con tarjeta.

MÁS COSAS. En muchos contratos hipotecarios se establece que si en algún momento el bien hipotecado (piso) es tasado por un valor inferior al del principal que se debe, el banco puede resolver el contrato PIDIENDO LA DEVOLUCIÓN ÍNTEGRA DE LO SOLICITADO.

Esto es una solución madmaxista, pero que sepamos que es posible. Es decir, pido 40 millones, y dos años después debo 39 pero el piso vale 32. En ese momento el banco puede EXIGIRNOS que devolvamos 32 millones.

¿Por qué y para qué? Pues es más o menos sencillo; si el banco prevé una hecatombe (un desplome del 50% del valor en poco tiempo), con esta cláusula se asegura que seas tú quien ahora venda el piso por el precio actual de mercado (quedándote con un pequeño pufo que cubrís tú y los avalistas), que esperar 5 años y tener que embargarte cuando el valor del piso en el mercado sea la mitad y a lo mejor uno de los dos esté en el paro.

La deuda la seguiréis teniendo, pero ellos perderán liquidez y seguridad de pago.

Ojo que vemos la paja en el ojo ajeno, pero la gente que compre antes de que toquen fondo esto les puede pasar tranquilamnte.

Como situación irreal, he puesto que el banco te concede el 100% para que se pueda ver más fácil. De hecho el que el banco conceda sólo el 80% de la tasación es precisamente por esto, para asegurarse de que tu inmovilizado sea positivo y tu economía saneada, pero aunque fuera así en un entorno bajista ese 20% se puede recortar bastante facilmente.

Pensad que en estos momentos las tasaciones tiran hacia lo alto, y es posible que hasta que esto haya crujido bastante se mantenga así.

Pero llegará el momento, cuando estén las bajadas oficilizadas que los propios bancos presionarán para que se cambien las tornas, pues no querrán correr ningún riesgo; en vez de tirar la tasación por lo alto por si acaso (para poder prestar el dinero), tirar la tasación hacia abajo, para no correr ningún riesgo.

Es decir, que simplemente con la diferencia de tasación en el momento de la compra y la que se produzca unos años después se pueden comer un buen porcetaje de ese 20% de seguridad.

Y si ya pensamos en los pepitos que pidieron el 120% y que encima compraron en el momento más álgido...uf

Pensad, el piso vale 50. Tasado por 65 por presión a la tasadora para poder dar todo más gastos.

Ese piso pierde un 30% de valor. Ahora en el mercado vale 35 millones. Tú debes 61 (han pasado unos años y has amortizado algo).

ES DECIR, ENTRE PEPITO Y SUS AVALISTAS TIENEN 25 MILLONES SIN RESPALDAR.

Son auténticos cadáveres financieros. No les darán tarjeta o crédito hasta que esa situación se compense, y pueden pasar.....¿15 años????

Pues eso, por favor a todos los que estén esperando a que bajen los precios para comprar, por favor explicadles esto bien clarito. Hay trampa...

Resumiendo, que eso de que no vas a tener casa en la p. vida igual se acaba... Pero todavía no.

Rosendo: Mientras tanto, ya lo véis, seguiremos esperando. Mientras tanto... ¿qué es lo que podemos hacer?

¡Pues seguir esperando!